UWAGA! RUSZYŁ NABÓR WNIOSKÓW O NAJEM!
Wnioski można składać do 18 listopada 2024 roku na drukach dostępnych w sekcji DO POBRANIA.
Wśród drzew, blisko fenomenalnego Parku Wolności i obok stawu, przy którym można zrelaksować się każdego dnia. Zasmakuj spokoju, nowoczesnego designu i otul się pięknem Brzegu.
ul. Chocimska to miejsce, które tętni życiem i znajduje się blisko wyjazdu na obwodnicę oraz autostradę, a w jej w sąsiedztwie znajdują się: żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa, a także przystanek autobusowy, droga do szkół średnich, markety i lokalne sklepy.
Bardzo szybki dojazd do Wrocławia i Opola, czy Oławy i Nysy, a także dworzec PKP i PKS w zasięgu spaceru.
Żłobek publiczny, przedszkole, szkoła podstawowa oraz prosta droga do liceum, technikum i szkoły zawodowej.
W sąsiedztwie znajduje się ogromny Park Wolności oraz mniejszy Park Ptasi, a w obu place zabaw dla najmłodszych.
Inwestycja ulokowana jest przy 3 dużych marketach oraz pasażu handlowym pełnym lokalnych przedsiębiorców.
Inwestycja Chocimska Park to idealne miejsce dla singla, pary czy większej rodziny - w ofercie jest aż 36 mieszkań: kawalerki, mieszkania dwupokojowe i mieszkania trzypokojowe. Każde posiada aneks kuchenny. Dodatkowo, w każdej klatce schodowej znajdują się wózkownie oraz winda.
Na parterach znajduje się 6 mieszkań jednopokojowych z aneksem kuchennym: 30,27m² i 35,63m².
W ofercie jest 9 mieszkań dwupokojowych z aneksem kuchennym o łącznej wielkości 43,37m².
21 mieszkań to trzypokojowe konfiguracje z aneksem kuchennym o łącznej wielkości 61,79m²-73,02m².
Klatki schodowe są wyposażone w windy i wózkownie, co sprawia, że Chocimska Park idealnie nadaje się dla seniorów.
Zgodnie z zasadami, oddajemy mieszkania pod klucz - zapewniamy wykonane podłogi, stolarkę drzwiową, okładziny ścian oraz roboty malarskie i część sprzętów AGD.
W mieszkaniach będzie wanna lub brodzik albo kabina natryskowa, a także umywalka.
W kuchni znajdą Państwo kuchenkę i piekarnik lub kuchenkę z piekarnikiem łącznie.
Mieszkania będą pomalowane, a w łazienkach będą znajdowały się okładziny ścian.
W kuchni, łazience, korytarzu i pokojach zastaną Państwo wykonane podłogi.
Pobierz rysunki techniczne każdej kondygnacji naszej inwestycji:
Przy realizacji przez BTBS Sp. z o.o. planowanej inwestycji (budowa 36 lokali przeznaczonych pod najem z dojściem do własności i ograniczonym ustawowo czynszem) wykorzystane będzie jednoczesne wsparcie z trzech rządowych programów:
Dodatkowo, inwestycja będzie realizowana ze środków finansowych przyszłych najemców – partycypacja na poziomie 30% kosztu budowy lokalu mieszkalnego.
Koszty dla każdego mieszkania (3 identyczne klatki schodowe):
|
||||||
---|---|---|---|---|---|---|
Numer mieszkania
|
Kondygnacja
|
Liczba pokoi
|
Powierzchnia
|
Szacunkowa wartość
|
||
Partycypacji
|
Kaucji zabezpieczającej
|
Czynszu
|
||||
1
|
PARTER
|
3 pokoje
|
73,02 m²
|
155 168,96 zł
|
8 762,40 zł
|
1460,40 zł
|
2
|
1 pokój
|
35,63 m²
|
75 714,46 zł
|
4 275,60 zł
|
712,60 zł
|
|
3
|
1 pokój
|
30,27 m²
|
64 324,36 zł
|
3 632,40 zł
|
605,40 zł
|
|
4
|
I PIĘTRO
|
3 pokoje
|
61,79 m²
|
131 304,99 zł
|
7 414,80 zł
|
1235,80 zł
|
5
|
2 pokoje
|
43,37 m²
|
92 162,12 zł
|
5 204,40 zł
|
867,40 zł
|
|
6
|
3 pokoje
|
61,77 m²
|
131 262,49 zł
|
7 412,40 zł
|
1235,40 zł
|
|
7
|
II PIĘTRO
|
3 pokoje
|
61,79 m²
|
131 304,99 zł
|
7 414,80 zł
|
1235,80 zł
|
8
|
2 pokoje
|
43,37 m²
|
92 162,12 zł
|
5 204,40 zł
|
867,40 zł
|
|
9
|
3 pokoje
|
61,77 m²
|
131 262,49 zł
|
7 412,40 zł
|
1235,40 zł
|
|
10
|
III PIĘTRO
|
3 pokoje
|
61,79 m²
|
131 304,99 zł
|
7 414,80 zł
|
1235,80 zł
|
11
|
2 pokoje
|
43,37 m²
|
92 162,12 zł
|
5 204,40 zł
|
867,40 zł
|
|
12
|
3 pokoje
|
61,77 m²
|
131 262,49 zł
|
7 412,40 zł
|
1235,40 zł
|
Aktualnie stawka czynszu najmu oszacowana została w wysokości ok. 20 zł/m2 powierzchni lokalu.
Oprócz czynszu najemca zobowiązany będzie do uiszczania opłat dodatkowych: woda, ścieki, centralne ogrzewanie, ciepła woda użytkowa, śmieci – według stawek ustalonych przez ich dostawców i odbiorców.
Partycypacja to finansowy wkład w budowę mieszkania, który daje prawo wynajęcia lokalu z zasobów BTBS. Na czas budowy zawierana jest umowa partycypacji, w której określane są m.in. zasady płatności kwoty partycypacji. Po zakończeniu inwestycji, a przed zawarciem umowy najmu (po ustaleniu ostatecznych kosztów) kwota partycypacji zostanie zaktualizowana według zapisów umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego.
Program „Najem z dojściem do własności”
Najem z dojściem do własności jest ofertą dla osób średniozamożnych. W programie tym BTBS zaciąga kredyt na budowę mieszkań, a najemca spłaca go co miesiąc w czynszu. Oznacza to, iż najemca – nie mając zdolności kredytowej – może w efekcie stopniowej spłaty wartości mieszkania w ramach najmu – nabyć mieszkanie o większym metrażu wyższej wartości, niż byłby w stanie nabyć na wolnym rynku.
Ponadto cena za 1 m2 jest niższa od cen wolnorynkowych, a standard wykończenia jest pod tzw. klucz. Spółka zaciągając kredyt w BGK zapewnia stabilne finansowanie inwestycji, którego spłata następuje w długim okresie czasu, max. 30 lat. Ponadto BGK oferuje Spółce oprocentowanie znacznie korzystniejsze od tego, jakie jest dostępne dla osób fizycznych zaciągających indywidualny kredyt hipoteczny w jakimkolwiek innym banku.
Ponadto cena za 1 m2 jest niższa od cen wolnorynkowych, a standard wykończenia jest pod tzw. klucz. Spółka zaciągając kredyt w BGK zapewnia stabilne finansowanie inwestycji, którego spłata następuje w długim okresie czasu, max. 30 lat. Ponadto BGK oferuje Spółce oprocentowanie znacznie korzystniejsze od tego, jakie jest dostępne dla osób fizycznych zaciągających indywidualny kredyt hipoteczny w jakimkolwiek innym banku.
Proces nabycia lokalu rozłożony jest na trzy etapy. Pierwszym z nich jest wpłata partycypacji w wysokości 30% realizacji inwestycji. Ta część wpłacana jest w momencie przystąpienia do programu. Przed zawarciem umowy najmu wymagana jest również wpłata kaucji w wysokości 6-krotności czynszu. Następnie w ramach comiesięcznego czynszu mieszkaniec spłaca część ceny najmowanego mieszkania. Ostatnia wpłata następuje w momencie wykupu mieszkania, a jej wysokość jest zależna od okresu, w którym uczestnik programu zdecyduje się na wykup, a także cen gruntu w danym roku.
Zatem na cenę Twojego przyszłego mieszkania składają się:
partycypacja wraz z kaucją + środki spłacone w czynszu + środki wpłacane w momencie wykupu mieszkania (tzn. pozostała część ceny mieszkania, udział w gruncie, opłaty dodatkowe). Kaucja wynosić będzie zawsze sześciokrotność czynszu.
We współpracy z Bankiem Spółdzielczym w Brzegu, przygotowaliśmy specjalną ofertę dla naszych najemców! To świetna okazja do sfinansowania partycypacji w kosztach TBS.
Zapoznaj się z ofertą Banku Spółdzielczego w Brzegu – każdy, kto otrzyma możliwość zostania najemcą TBS, będzie miał szanse skorzystać z kredytu gotówkowego na dobry początek między 10000 a 160000 zł z bardzo atrakcyjnym oprocentowaniem 7,99% w skali roku. Żadnej prowizji ani żadnej opłaty przygotowawczej.
Specjalna oferta Banku Spółdzielczego w Brzegu dla klientów Brzeskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., którzy planują wynająć mieszkanie i posiadają bon na kredyt. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 8,29%. Całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) w wysokości 50 000,00 PLN, oprocentowanie stałe w wysokości 7,99%, okres kredytowania: 120 miesięcy. Łączna ilość rat 120, w tym 119 równe raty miesięczne po 606,53 PLN, ostatnia 120 rata 606,18 PLN. Całkowity koszt kredytu wynosi 22 783,25 PLN, na który składają się: odsetki w wysokości 22 783,25 PLN, prowizja za udzielenie kredytu w wysokości 0,00 PLN, opłata przygotowawcza 0,00 PLN. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 72 783,25 PLN. Kalkulacja została dokonana na dzień 16.10.2024 na reprezentowanym przykładzie.